こんなことでお困りの方
- 空き部屋を賃貸に出したいけれど、どこに頼めばいいかわからない
- 古い家だけど、借り手がみつかるの？
- 入居者が決まっても、家賃トラブルになったらどうしよう
- 管理までしっかりやってくれる会社を探している
- マンションを買ったばかりなのに転勤…賃貸と管理を任せたい
- アパート経営に興味があるけど、管理までできない
- 親が住んでいた家を相続したけど持て余している
- いまの管理会社の業務に少し不満がある
日本宅建は、こんなお悩みを抱える
オーナー様のお手伝いをいたします。
入居者管理もお手伝いいたします
日本宅建が選ばれる理由
入居者探しを徹底的にお手伝い
物件情報をポータルサイトに掲載するなどして、お問い合わせを増やします。新築の際の賃料設定のご相談にのったり、間取り等のアドバイスも丁寧にしております。
入居者の身元調査・入居審査をしっかり行うので、安心して賃貸契約を結べます。
入居後の管理の心配もございません
入居者への対応、24時間管理及びメンテナンスも一貫して行うことができます。入居者は見つかったけれど、家賃滞納されたらどうしよう、緊急の対応は…無事入居者が見つかって賃貸契約締結後も、不安はつきないものです。日本宅建では、家賃収集代行や家賃保証もうけたまわります。また、退去後のメンテナンスやリフォームも安心。
信頼のサポート体制
入居者探しから管理まで、一対一で責任を持って担当させて頂きます。ころころ担当者が変わるような不安はございません。任せる相手の顔が見えるから、安心して相談できます。その他、競売代行もうけたまわっております。不動産のプロフェッショナルとしてご対応いたします。
管理事例
大田区北千束
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大田区北千束
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大田区南千束
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大田区南千束
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入居者管理もお手伝いいたします
募集までの流れ
お電話もしくはメールフォームからお問い合わせください。
担当者からご連絡させていただきます。
ご訪問にて物件のご確認をさせて頂きます。
募集物件の間取り図の作成も含め、募集に必要な物件情報をおまとめし、インフォメーションマップを作成いたします。
オーナー様のご要望をお聞きしたうえで、入居者募集を行います。また、入居後の管理などについてもご相談させて頂きます。
管理業務委託方式（委託契約締結）
契約プラン
オーナー様の代理人として、ご入居者の募集、契約手続き、賃料等の徴収、 契約更新などの業務を、責任を持って代行するプランです。
1. 入居者募集業務
②物件案内（立ち合いにて案内）
③入居申込書（身上書）の受付
④入居者審査・勤務先、保証人の承諾確認、信用照会
⑤契約書作成、契約手続き（契約金の受領含む）
⑥契約更新手続き
⑦入居者の内容により、家賃保証会社による賃料滞納保証手続き
2. 賃料集金及び送金手続き業務
②毎月の賃料・共益費、駐車場料金等の徴収
③賃料等の貸し主への送金手続き
④敷金の預かり業務（依頼による）
3. 退去立ち会い、鍵の受け取り
②公共料金の精算確認
③敷金精算業務（敷金精算所の作成・承諾書の取付）
④原状回復、室内損傷査定（内装工事）
4. 苦情処理（クレーム処理）
②賃料等滞納督促・集金
5. 貸主様への報告
②退去の連絡
③退去立ち会いの報告
④ご要望事項の確認
⑤入居者への連絡事項の通達
6. 管理費用
②広告費として、契約後賃料の1ヶ月相当額（税別）
③敷金のお預かり
④更新事務手数料25％（税別）又は50％（税別）
委託契約締結に関しては、
貸主又は所有者の確認をさせていただきます。
ご挨拶
貸家・賃貸マンション・賃貸アパートの経営をされているオーナー様、賃貸経営を始めようとお考えの方、様々な煩わしさ、トラブル、ご不安を少しでも解消するために日本宅建（株）をお役立てください。東京都大田区にある不動産の日本宅建（株）だからこそ出来る賃貸管理システムで安定した賃貸経営をサポートいたします。
竹村 俊幸
会社概要
| 会社名 | 日本宅建株式会社 |
|---|---|
| 住所 | 〒145-0064 東京都大田区上池台2-33-4 セザール第2洗足池公園1階 |
| 電話 |
03-3748-1187 03-3748-1187 |
| FAX番号 | 03-3748-3591 |
| 代表者 | 竹村 俊幸 |
| 設立 | 昭和45年11月11日 |
| info@j-takken.co.jp | |
| 営業時間 | 平日（10：00～19：00） 日曜・祝日（12：00～18：00） |
| 定休日 | 毎週水曜日・第二火曜日 |
| 免許番号 | 東京都知事免許（5）第72165号 |
お問い合わせフォーム
下記に必要事項をご記入の上、お問い合わせください。
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